2021年10月28日上午，上海证券交易所中部基地启用暨华中小龟山金融文化公园开园活动在武汉市成功举办。此次活动由上海证券交易所、武汉市人民政府、湖北省地方金融监督管理局、中国证券监督管理委员会湖北监管局共同主办，武昌区人民政府、中国电力建设集团有限公司、天风证券股份有限公司、湖北省企业上市发展促进会、湖北省创业投资同业工会共同承办。

湖北省副省长宁咏，上海证券交易所副理事长管兴业，武汉市市委常委、副市长江伟，湖北省地方金融监督管理局局长段银弟莅临现场。政府相关部门、机构，上海证券报、湖北电视台、湖北日报等主流媒体，共计200余人出席活动。

仪式现场，湖北省副省长宁咏发表讲话，对上交所中部基地启动的意义，宁咏表示，上交所中部基地是汇聚多方资源，支持我省和中部地区广大企业借力资本市场赋能发展的重要平台。对有效增加我省科技创新要素供给、壮大我省企业自主研发能力、推动科技成果转化应用、促进优质资源聚集、丰富区域金融中心业态、促进资本市场服务提质增效，实现湖北及中部地区资本市场高质量、跨越式发展意义重大。

中国电力建设集团总会计师杨良表示，中国电建与湖北省有着深厚的历史渊源和良好的合作基础，“十四五”期间，中国电建将继续高举中国特色社会主义伟大旗帜，与湖北省积极探索更多领域、更深层次合作，贡献电建智慧、电建力量。华中小龟山金融文化公园将以服务社会发展为宗旨，坚持创新引领，加快人才集聚、产业集聚，引入源源不断的金融活水，赋能区域经济高质量发展。

择木而栖，上交所中部基地助推区域经济发展

上海证券交易所中部基地选址在武昌区中国电建·华中小龟山金融文化公园10号楼，于2020年9月29日正式揭牌，旨在打造资本市场服务区域经济发展的重要平台，推动区域优质企业利用资本市场做大做强，助力区域经济高质量发展。

根据协议，共建各方将围绕企业上市培育、上市公司规范治理、上市服务平台建设等方面，通过联合走访调研、座谈交流、培训沙龙等方式培育优质拟上市企业，服务上市公司并购重组及规范运作，同时结合区域经济发展特点，为企业对接资本市场提供全方位、个性化、高效率的本地化资本市场特色服务、综合服务。

产业转型，中国电建领跑城市更新赛道

随着上交所中部基地落户华中小龟山金融文化公园，这座园区背后的面纱也被缓缓揭下。

华中小龟山金融文化公园位于华中金融城规划的核心区，是中国电力建设集团旗下上市公司南国置业股份有限公司，通过对电建系内部存量旧厂房改造更新后，精心打造的标杆项目。“两轴 三心 十大景观”的独有设计、0.5的容积率，将项目打造成集金融、文化、办公、展览、休闲于一体的花园式生态智慧园区。园区已引进上海证券交易所中部基地、湖北省联投发展集团、湖北省融资担保集团、杭州清科沙丘创业服务有限公司等多家龙头机构和企业，初步形成金融文化产业集聚效应。

华中小龟山金融文化公园是中国电建在片区开发、城市更新抢滩布点的一个样板，而电建集团公司内“类似”“小龟山公园”身影的项目确有不少，如：“新华1949”产业园、南京兴智中心项目、长沙大泽湖生态智慧城等项目，同时跟踪贵州能源科技产业城项目。这些旧址虽然已经不复往日的活力，但作为城市的内核地带，他们一旦被注入创新的理念和美学设计，结合当地的经济、环境以及文化需求被赋予新的定位与身份，将立刻焕发新生，成为城市建设与运营的新典范。

背靠央企，南国置业坚定走轻资产模式

南国置业近年来一直处于轻资产转型升级的开源期。2021年，南国置业与中电建河北雄安智汇城建设发展有限公司签署《雄安 电建智汇城项目综合顾问咨询合同》;2021年6月，南国置业轻资产项目武汉泛悦城火爆开业，同时继续跟踪北京大兴等轻资产项目，这些都充分展示了南国置业在城市综合业态开发领域的经验与能力及其国际视点、全新理念。背靠中国电建，南国置业坚定地走轻资产的模式，成为转型后新的增长空间。

港珠澳大湾区从2019年至今温暖了中国整个资本市场，而中国的三个经济核心区——京津冀、长三角和珠三角，其未来发展或可对应东京湾区、纽约湾区和旧金山湾区。签署雄安新区总顾问合同，是南国置业轻资产输出的序幕。作为中国电建旗下目前唯一的地产上市公司平台，南国置业将积极协同控股股东在重要业务领域发挥更大作用，把握其他央企潜在的资源和机会，推进南国置业跨区域战略布局，强势输出品牌运营经验，促进公司商业与产业业务规模与质量的提升。

以上不难看出，南国置业的轻资产输出在稳步推进中。华中小龟山金融文化公园成功引来上海证券交易所中部基地、湖北省融资担保集团等龙头机构和企业，使南国置业高光亮相于产业地产。期待园区能够承载产业培育的使命，通过整合中部地区金融资源，扶持上市企业孵化，赋能区域经济高质量发展。