买房过程中挑选户型是必不可少的一步，如何才能选到心仪户型？在有限的空间提升房屋的功能？总体可以概括为户型选择三步骤：五“分”、五“要”、五“禁忌”。

户型选择三步骤

-01-五“分”

 示意图 

① 功能分区

不同的活动空间满足不同的生活功能，会客的客厅、睡眠的卧室以及烹饪的厨房……

② 动静分离

活动的空间跟休息的空间要区分开来。

③ 公私分离

注意房门的方向，避免访客入门便一览无余，保护家庭生活的私密性。

④ 干湿分离

厨房、卫生间等带水、易脏的房间应与卧室书房等分开。

⑤ 主次分离

主人房要与其他成员房间有所区别，主人房向南或向景观，最好单独设立卫生间。

-02-五“要”

 示意图 

① 比例要方正

方正的房子整体利用率高，长与宽的比例应控制在1.5：1之内。

② 面积要合理

一般来讲，卧室的面积在12-15㎡为宜；客厅面积在21-30㎡之间较合适；阳台的长度在5-6米为最佳。

③ 布局要巧妙

阳台最好设在客厅；卫生间应靠近卧室处；厨房应靠近入户门位置。

④ 采光要充足

“四明”设计，有窗户可直接采光。

⑤ 通风要流畅

最好能有开放阳台与大玻璃窗遥相呼应形成“穿堂风”，或相邻墙上开窗形成“转角风”。

-03-五“禁忌”

 示意图 

① 忌厅内多门

厅内门太多的话，容易挤占掉客厅的面积。

② 忌厨厕扎堆

厨厕最好不要相邻，避免暗厨暗卫。

③ 忌一览无余

进门无过渡空间，没有玄关、卧室、书房，私密性受影响。

④ 忌厨房安排在死角

厨房易产生烟气、噪音等，安排在死角的话，排放受阻，不利于身心健康且比较危险。

⑤ 忌冗长过道

过道太长，不能放东西只能用来走，造成资源浪费。