近日，斯迈普电梯（中国）董事长韩喜春接受赛尔传媒专访，就既有住宅加装电梯相关问题做了解答，详细内容如下：

　　赛尔电梯:您如何看待我国旧楼加装电梯市场的兴起和发展？

　　斯迈普电梯（中国）董事长韩喜春:

　　据国家统计局数据统计，我国20世纪80—90 年代建成的既有住宅约为80 亿平方米，约2 - 3 亿人口居住其中，占城市总人口的1/3。那个时期的住宅基本是5 -6层的建筑，且都没有安装电梯。随着人口老龄化加剧和城市居住环境的改善，这些没有电梯的旧楼已经很不宜居，旧楼加装电梯的呼声日益高涨。

　　2018年，“鼓励有条件的加装电梯”写入政府工作报告，社会各界对旧楼加装电梯市场的关注达到了前所未有的新高度。按照住房70 年使用周期计算，这些需要加装电梯的住宅差不多要使用至2050 年，因此，旧楼加装电梯是一个阶段性的需求，并且将在未来一段时间内持续存在。旧楼加装电梯的实施与多方面因素有关，而各地市场的发展水平参差不齐，这也意味着旧楼加装电梯还有很长的路要走。

　　赛尔电梯:您认为旧楼加装电梯的实施，对于社会和电梯行业有何重要意义？

　　斯迈普电梯（中国）董事长韩喜春:

　　旧楼加装电梯便利人们的出行，极大地改善广大居民特别是老年人的生活品质，是一项利国利民的重大民生工程。

　　在一二线城市，土地资源稀缺，通过加装电梯盘活存量房的利用，提升房产价值，这也是居民和政府、市场共同关注的话题。

　　对于电梯制造企业而言，能够投身到造福社会的民生工程，是我们企业的荣幸，也是积极回报社会、承担企业社会责任的体现。

　　从商业角度而言，电梯行业已经走过了高速发展的阶段，近年来新梯市场发展趋缓，而旧楼加装市场则日益火热，社会各界资源不断涌入，进一步促进了加装市场的发展，成为电梯行业新的增长点。因此不论从哪个角度而言，实施旧楼加装电梯都具有重大意义。

　　赛尔电梯:您认为电梯企业为应对旧楼加装市场的到来要做好哪些工作？

　　斯迈普电梯（中国）董事长韩喜春:

　　首先，电梯制造企业要打造适合加装市场的产品。加装电梯不同于新梯安装，是一项现场环境复杂、施工要求高、难度大的工程项目而不仅仅是机电项目，因此就需要我们制造企业全面深入地了解项目，做到一项目一议，根据项目需求提供非标定制的产品；

　　其次，加装电梯项目前期需要通过各种审批、备案等流程，后期涉及到电梯维保，从业主的角度，需要企业提供一站式的服务，从前期咨询、现场勘察到后期的维保及费用分摊方案，业主只需要将项目交给一家企业，便可以高枕无忧，静待乘梯上下楼的美好时刻到来；

　　最后，要为加装电梯的维保做好规划。电梯的正常使用七分靠保养，维保的重要性不言而喻，对于加装电梯产品也不例外。满足业主乘坐电梯的需求之外，更要保证乘梯安全。目前，新梯市场在用的远程监控物联网系统，也可以应用到加装市场，做到提前预知故障、提前分析故障、提前解决故障。

　　赛尔电梯:贵公司旧楼加装这一细分市场上做了哪些准备？有哪些优势？

　　斯迈普电梯（中国）董事长韩喜春：

　　斯迈普电梯为旧楼加装市场做了如下准备：

　　一站式交钥匙

　　斯迈普加装电梯为客户提供免费咨询、现场勘察、方案设计、报建审批、施工安装、政府补贴申请、培训后交付、维修保养以及费用分摊方案等全方位定制式的加装服务，客户全程可享受经济、时间、人力最优的交钥匙工程。

　　业主们不需要四处打听要到那个部门找谁签字，更不用为了复杂的加装前期审批流程而东奔西跑。几乎所有的事情，斯迈普电梯都能帮忙解决，业主们坐等电梯安装运行即可。

　　个性化定制

　　60多年电梯个性化定制积淀，斯迈普电梯积累了丰富的外挂整梯制造、井道专业设计等经验，可根据客户需求及建筑特点，做个性化定制。

　　专业加装团队

　　为更好地服务加装电梯市场，斯迈普电梯专门成立了加装电梯事业部，组建专业研发、设计、制造、工程、商务等项目小组，为用户提供全方位一站式的服务。高级工程师李祥玉带领的经验丰富的加装服务团队，专业更高效。

　　5年免费维保服务

　　斯迈普电梯厂家技术团队直接提供售后服务，5年免费维保（日常维护及零部件更换等5年内不产生任何费用）。5年后，斯迈普电梯由专业团队以优惠于市场的价格提供原厂服务。

　　斯迈普电梯的加装电梯产品具备以下优势：

　　1.模块化安装

　　钢架工厂预制、电梯工厂预装，现场模组快装，三大快装定制核心技术和工艺，满足现场快速安装需求。

　　2.智能安全门禁

　　智能IC卡技术，五方通话，实现门禁安全，满足业主的定制需求。

　　3.科技领先，品质保障

　　全新预警安全技术，实现数字化时代电梯全方位安全保障。

　　远程监控系统——第一时间做出服务响应

　　智能救援系统——第一时间保护乘客安全

　　赛尔电梯:您对未来旧楼加装电梯市场的发展有何预测？

　　斯迈普电梯（中国）董事长韩喜春：

　　1.政策方面，各类地方性的制度和执行细则将不断出台，引导和解决居民矛盾和安装标准等问题，这些政策将有力地推动社区改造和电梯加装实施的广度和效率。

　　2.行业方面，电梯制造企业将会更加关注存量房市场的电梯加装、改造、维保等服务，从专注于研发制造向兼顾后服务市场的综合服务企业转变。

　　3.市场方面，在多种利好因素推动下，各地旧楼加装市场将会继续保持火热的发展态势。由于旧楼加装是复杂的工程项目，目前从开始规划到安装完毕的周期普遍较长，未来有望缩短项目周期，让翘首期盼的居民尽早乘坐电梯上下楼。